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闔家歡樂

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• 微波爐
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鄰近景點

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• 天后宮 (3.1 公里)

為鼓勵持有超過一戶的屋主將空屋釋出，提供無殼族租賃居住，內政部公布「住宅租賃市場發展條例草案」，如果房東委託代管包租1年以上，月租金不超過6000元，可以免徵綜所稅，6000元以上，可以扣除房屋修繕費用成本來課稅，但房仲業者認為，減稅跟房東想不想出租無關，有些房東根本也就沒繳稅，以此當誘因，成效恐怕有限！

手頭沒甚麼錢的無殼族，想在雙北市租屋，想找6000元以下的房，選擇真的不太多！根據財政部統計，2014年民眾平均購屋年齡41.2歲，總戶數846萬戶，但無殼蝸牛就佔了31%，為鼓勵房東釋出多餘空屋，內政部公布「住宅租賃市場發展草案」，將建立「租屋管理人制度」，若房東委託代管包租達1年以上，月租金不超過6000元，綜所稅就能免繳。

房仲業者徐佳馨：「以6000元的免稅額來看的話，那當然最直接的當然可能，對於一些也許房租比較低的屋主，它可能會有一定程度的鼓勵作用。」

許多房東因高齡或房子太多，無力管理，需要專業的代管服務，而草案明定，除了租金6000以下，免繳綜所稅，6000~20000元，可扣除房屋修繕耗損費，另計稅額，20000以上者，部分租金可按稅法予以減除。

只不過，房仲也擔心，許多名下持有好幾戶房產的屋主，根本不缺錢，內政部釋出減稅優惠，跟屋主想不想出租房屋，是國內外親子旅遊兩回事。

房仲業者徐佳馨：「那對於一些所謂房東房客，他們本來就有，要求房客不申報稅這部分默契的話，當然對於這類房東的一個鼓勵效果，就會比較有限。」

預計將在3月送立法院的租賃草案，雖然政府立意良善，後續有多少實質效益，有待觀察。（民視新聞周康韻、葉純豪台北報導）

旺報【記者黃阡阡╱綜合報導】

改編自同名話劇的大陸電影《你好，瘋子！》日前上映後，已獲不俗口碑，但卻遭遇貓眼評分消失、排片低迷等問題，使得票房不如預期，不禁令該片製作團隊近日發表公開信，向大陸院線「求排片」，希望每日至少給一個黃金場次。相比2016年由製片人「跪」出票房奇蹟的電影《百鳥朝鳳》，再度印證大陸電影市場「排片」的重要。

新年一過，電影《你好，瘋子！》製片人殷樂、監製郭帆、出品人陳輝等，連署透過微博接連發表3封公開信表示，對於大陸院線目前給予電影《你好，瘋子！》的低排片現況感到擔憂，並喊話各大影院可以給多一點放映機會，希望爭取到5%排片空間，每天給「瘋子」排一個黃金場，信中言辭懇切，令不少觀眾動容。

但這不是大陸國產片第一次「求排片」。當前的大陸電影市場上，各大影院的排片幾乎等同電影的「生命線」：據了解，電影上映前片方和眾位原主創團隊，會部落客推薦使出渾身解數來吸引關注，以求提高影院排片；但倘若電影上映後排片狀況依舊低靡，這部電影可說是「無力回天」。

因此，大陸電影人才會採用更激進的方法求排片，包括大陸知名製片人方勵去年為《百鳥朝鳳》下跪、磕頭，「跪」出千萬人民幣票房；大陸知名導演馮小剛為電影《我不是潘金蓮》，槓上萬達院線；還有《你好，瘋子！》狂發公開信等行為頻頻出現。

不過，發公開信「求排片」未必有用。一連串求排片的例子中，電影《那年我對你的承諾》僅發公開信、不跪也不哭，最終票房僅22萬人民幣收非住不可官。

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